两个法子各有利弊，林海的父亲一直犹豫不决，因为他想着将挨着宅院的地界再买过来一块，作园子，这样就两其美了。只是人家不肯卖。因为林海的父亲有着这样的想法，所以关于宅院改建这块就耽搁了下来，直至他去世，两个法子都没施行。
等林海的父亲过世，林海和母亲带着他的棺柩回南，在苏州老家的老宅守制读书，而后科举入仕，留在翰林院。在这所宅子里林海迎娶贾敏为妻。林家的住处乃是后来林海父亲买的宅子收拾出来的。对于自家宅子的处理意见，林海权交付到了贾敏手上，只是一开始贾敏作为新嫁娘需要适应自己的身份，作为新媳妇要学要做的事情多多，也就先把这事搁置在一边；而后代善生病，过世，贾敏侍疾，守孝，家里不能动土；出了孝，贾敏和婆婆之间嫌隙渐深，对于宅院的处理意见总是相左，因此直至贾敏跟随林海到外任，宅院改建工程一直未曾落实。
离京之前，京中的房舍贾敏除了留几个看房子的上了年纪的老人，尽数托付给娘家。贾母把林家交给了她最信任的赖嬷嬷照看，可是贾家的奴才，就是蚊子腿上都能刮下三两肉的主，因此照看，照看着，林宅就被偷着赁出去了。贾敏穿过来，在她记忆中的林家宅院还是不错的，因此才安排林图改建。林图是个老实的，一支使一动弹，脑子都不转弯的，因此虽然京中的宅子被糟蹋的不成样子，他也没想着向贾敏报告，或许想过，只是因为贾敏将宅子托付给了娘家，贾敏素日里护着娘家，由不得人在她跟前说贾家不好，他觉得告状也讨不得好，所以干脆什么也不说。
林安将宅子收回后，收拾了一下，就开始改建。只是林安的“收拾”无非就是修补修补墙角屋面，房顶检瓦，不要有漏雨的地方，打扫干净，重新粉刷一遍，晾干后等人入住。在这个基础上按照贾敏的要求改建，只是谁承想，改建不成功，反而被水淹了房屋。林家宅院和本朝立国的年纪差不多大，原来作为陪嫁过来的房屋建筑，因为多年来不曾好好修缮维护，被水淹过后，都出现了墙裂坍塌的现象，后买的虽然看着无恙，但是贾敏也不敢去住。
就算是在现代，钢筋水泥建造的房子，历经近百年的岁月，都被划分为危房，不去住人了，何况什么都没有的古代。奈何他们一家到了京之时，已经入了秋，以这个时代的工匠水平，将房子拆掉，按照贾敏的要求重建，在入冬之前是建不好的。所以不得已，贾敏只好在贾家借住一段时间，等到房子修好了，再搬走。
只是自从贾敏一家住进来，王夫人就没消停过，日子久了，贾敏也烦，恨不得马上搬走。霁玉在和贾家的男子打过几次交道之后，连宝玉在内皆没什么好感，总觉得在家家这么住下去会影响到三玉的名声，因此也琢磨着要搬出去。但是租房搬走不太可能，只能在买房上下功夫，反正林家不差钱，再买一座新宅也无所谓，很不必一棵树上吊死。因此霁玉在课余放假之时，就暗中在京中四处寻觅合适的宅院。赶巧，如今不仅有了合适的宅子，而且和原本的林宅相连。
霁玉兴奋的道：“王家的这个宅子原是文昌侯园子的一部分，碧波荡漾，水榭环绕，山峦叠峰，疏林如画，藤萝掩映，十分雅致。王家自买来之后就把这里当作一处别院，虽不常住，可是依旧精心维护，保存的相当不错。这次王大人阖家还乡，本舍不得卖，只是他这一支后辈中没有出色的子弟，将来其子孙出仕至少要四五十年，这么长时间，无人在京，别院白放着，还得花钱维护，不划算，因此才决定将它卖了。我一个同窗和王家子侄要好，昨日一起吃酒听的消息，直到我要买房，今天到了学里就告诉了我，如今消息还没传开，我们正好抢个先手。”
贾敏点头赞同，不过还是不放心的叮嘱几句：“先手也罢，后手也罢，总之我们买下来，最为便宜。这事你先去和王家谈谈，看王家是个什么态度。若是决定商谈下来了，后面的事情你找一下你琏表哥，他年纪比你大，又在京多年，各处人面都熟，办手续的时候有他帮你出面，方便许多，免得你年纪小，被人蒙骗了，或者出什么差错。”霁玉听贾敏说他年纪小，办事不牢，有些不满的哼了一声，不过还是默认了贾敏的意见。
回头贾敏回房，见迎春、探春和三玉都在房里，惜春靠着靠枕坐了起来，大家正围在一起说话。见贾敏进来，众人忙起身像他请安问好，贾敏笑着点头，道：“虽是养病，可是只惜春一个人在屋里也怪闷的，你们也多过来陪她说说话，解解闷，心情好，病好的也快。”
釉玉笑着调侃：“母亲说哪的话，好像我们是灵丹妙药似的。不过若是多来两趟，就能让惜春四妹妹的病快点好起来，就算跑细了腿我们也愿意。”转头对惜春道：“我们倒是想多来，只是惜春四妹妹在病中，怕吵到了她。现既然有了母亲这话，我们天天过来，到时惜春四妹妹可不要嫌我们。”
惜春笑道：“我哪里敢嫌你们，我倒巴不得你们多来，只是我在病中，若是回头我的病好了，你们却病倒了，届时可别怨我，别说是我过到你们身上的。”